Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in Untereiseseheim das 1971 erbaut wurde.
Es verfügt aktuell über zwei Wohnungen und einer Einheit im Erdgeschoss, die früher als Gaststätte genutzt wurde, aber auch zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Die zentrale Lage und die ausreichenden Parkmöglichkeiten auf dem 730 m² großen Grundstück bieten die perfekten Voraussetzungen für eine Geschäftsgelegenheit.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Kühl- und Heizungsraum, ein Fahrradkeller und ein ehemaliger Tresor-Raum. Zusätzlich können hier ca. 40 m² Wohnfläche zu einer soliden 2-Zimmerwohung ausgebaut werden.
Das Erdgeschoss besteht aus einer ca. 90 m² großen und offenen Fläche, die bisher als Gastronomie genutzt wurde. Auch eine Umwandlung in Wohnfläche ist hier problemlos möglich. Außerdem gibt es zwei Toilettenräume auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon, bestehend aus insgesamt drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Diele und Küche, sowie einem Badezimmer und separatem WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie noch eine weitere Wohneinheit mit Wohn- und Schlafraum, Küche und Badezimmer.
- als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar
- UG: 40 m² - nicht ausgebaut
- EG: 110 m² - nicht ausgebaut
- OG: 115 m² - 4,5 –Zimmerwohnung (vermietet bis 9/25)
- DG: 49 m² - 2,5 – Zimmerwohnung (vermietet bis 9/25)
- Doppelgarage
- Parkplatz für bis zu 10 Stellplätzen
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- beheizte Zu- und Abluftanlage für gewerbliche Nutzung
Die angebotene Immobilie befindet sich im direkten Zentrum von Untereisesheim, einer Gemeinde 10 Kilometer nördlich von Heilbronn mit ca. 4.500 Einwohnern. Direkt an der Ortsdurchfahrt und Hauptstraße gelegen, ist das Haus der perfekte Blickfang für diverse Arten der gewerblichen Nutzung, wie z.B. eines Restaurants.
Untereisesheim verfügt über mehrere kleine Einkaufsgelegenheiten, einen Supermarkt, sowie Kindergärten und Grundschule.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt.
Die Autobahnauffahrt A6 in Obereisesheim erreicht man nach gerade einmal 3 Kilometer Fahrt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.
